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北部土地廠房房屋 F065新民街店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大庄華廈
- 格局： 開放空間
- 總坪數：54.145 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.64 坪
- 附屬建物面積：0.892 坪
- 共同使用：11.163 坪
- 其他面積：21.45 坪
- 土地面積：9.818 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、並願意投入時間經營或長期持有的買方。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人用途而定。
主要理由：
- 價格優勢明確：在淡水核心區能以 1680 萬的總價取得約 54 坪住商混合空間，單價與總價門檻均低於同區域平均值，適合作為資金進場的切入點。
- 未來增值潛力：緊鄰淡江大橋施工區域，一旦通車將顯著提升該路段的交通地位與商業價值，具備一定的資產升值邏輯。
- 空間機能靈活：雙層空間與三角窗視野提供了良好的規劃彈性，可依據自身需求規劃為店面加倉儲、或結合居家辦公模式。
購買建議： 由於屋齡較老，建議在簽約前詳細檢查水電管線與結構安全狀況，並確認實際使用分區規定是否符合您計畫的經營項目（如餐飲排烟、招牌設置等），以確保未來營運順暢。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
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